Advogado para compra e venda de imóvel em São Paulo
Análise de documentos, contrato e acompanhamento até a escritura e o registro, para comprar ou vender com segurança. Atendimento na Av. Paulista e on-line.
Três etapas de uma compra segura
A maioria dos problemas nasce antes da assinatura, num documento que ninguém conferiu.
Análise do imóvel e do vendedor
Matrícula atualizada, certidões de ações e protestos, IPTU, condomínio e a situação do vendedor.
Compromisso de compra e venda
Valor, forma de pagamento, sinal, prazos, multas e o que acontece se alguém desistir.
Escritura e registro
A compra só se completa com o registro no Cartório de Imóveis, com ITBI e custas pagos.
Documentos para conferir antes de assinar
Envie o que tiver do imóvel e do vendedor; eu indico o que falta pedir.
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidões do vendedor: ações, protestos e débitos
- Débitos de IPTU e declaração do condomínio
- Certidão de casamento do vendedor, se for casado
- Minuta do contrato proposta, se já existir
Perguntas frequentes
O que é o sinal (arras)?
É um valor pago para firmar o negócio. O contrato deve dizer se ele pode ser perdido ou devolvido em caso de desistência.
Quem paga o ITBI?
Em regra, o comprador, mas o contrato pode dispor de outra forma.
Posso comprar um imóvel que ainda está financiado?
Sim, com a quitação ou a transferência do financiamento acertada com o banco antes da escritura.
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Falar com advogado
Na Av. Paulista ou por vídeo, com sigilo desde a primeira mensagem.